일시적 1가구 2주택 비과세 요건 (최신)

오늘은 일시적 1 가구 2 주택 비과세 요건에 대해 알려드리겠습니다. 수시로 변경되는 정부의 부동산 정책으로 인해 혼돈되시는 분들이 많으실 것 같습니다. 

 

이사 등으로 의도치 않게 일시적 1 가구 2 주택 되었다면 비과세 요건 등을 체크해봐야 하는데요. 개정된 일시적 1 가구 2 주택 비과세 요건에 대해서 최신 정보를 알려드리겠습니다. 

 

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일시적 1 가구 2 주택 비과세 요건 최신 

 

 

살다 보면 이사, 상속, 혼인, 동거 봉양 등의 사유로 일시적으로 1 가구 2 주택이 되는 상황이 발생합니다. 그런데 이때마저 양도세를 다주택자와 동일하게 적용한다면 세금 부담이 커질 수밖에 없습니다. 

 

그래서 세법에서는 일시적 1 가구 2 주택자가 비과세 요건에 해당이 된다면 1 주택자와 동일하게 양도소득세를 적용해 줍니다. 

 

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올해 부동산 세법이 완화되면서 일시적 1 가구 2 주택 비과세 요건도 변경이 되었습니다. 

 

일시적 1 가구 2 주택자가 기한 내에 종전주택을 처분하며 비과세 요건이 되었습니다. 조정지역 여부에 따라 종전주택 처분기한이 2년 또는 3년이었습니다. 

 

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하지만 올해 초 세법이 개정되어 조정지역 여부와 상관없이 무조건 3년 내에만 종전주택 처분하면 일시적 1 가구 2 주택 비과세 요건이 됩니다. 

 

 

 

또한 전입신고를 해야만 했는데 신규 주택으로 전입할 의무가 사라졌습니다. 따라서 신규주택을 취득한 후 3년 내에 처분하면 일시적 1 가구 2 주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 

 

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즉, 종전주택 취득하고 1년 후 신규주택을 취득했고, 종전주택을 3년 안에 처분하면 일시적 1 가구 2 주택 비과세 요건이 됩니다. 

 

 

✅ 양도세 비과세 대상 조회하기 👆 

 

 

일시적 1 가구 2 주택 비과세 특례제도 

각자 1 주택을 보유하는 사람끼리 혼인하여 1 가구 2 주택이 되었다면 혼인한 날로부터 5년 이내에 매도하면 비과세 혜택을 받습니다. 

 

 

 

상속으로 2주택이 된 경우가 있습니다. 종전 주택을 2년 이상 보유한 상태에서 상속받은 주택이 양도되는 경우 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 

 

✅ 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건 👆 

 

 

부모님과 집을 합치는 경우 부모님의 연세가 60세 이상이면 10년 내 주택을 매도하면 비과세 적용됩니다. 

 

자녀의 취학 및 회사 근무지 발령으로 인해 이사를 가게 되어 일시적 1 가구 2 주택이 되는 경우에는 기존 주택을 해당 사유가 해소된 날로부터 3년 이내 매도하는 경우 양도세 비과세 요건이 됩니다. 

 

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일시적 1가구 2 주택 비과세 대상 여부 조회 

 

 

✅ 1가구 2주택 비과세 대상 조회 바로가기  👆 

 

 

일시적 1가구 2 주택 비과세 대상 여부를 확인할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 국세청 홈택스에서 제공하는 양도세 비과세 중과세 자가진단 서비스를 통해서 비과세 대상 여부를 조회할 수 있습니다. 

 

✅ 홈택스 바로가기 👆 

 

 

국세청 홈택스에서는 양도세 비과세 요건을 스스로 자가진단 할 수 있도록 서비스를 시행하고 있습니다. 양도세 관련 세법이 워낙 수시로 변경이 되기 때문에 일일이 확인하기가 쉽지 않습니다. 

 

그렇지만 국세청 홈택스에서 제공하는 양도세 비과세 자가진단을 이용하면 변경되는 최신 정책을 반영하여 양도세 비과세 요건 해당 여부 확인이 가능합니다. 

 

1가구2주택 양도세 비과세요건 (바로 조회)

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1가구 2주택 양도소득세 (쉽게 정리)

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