1가구 2주택 취득세율 (최신)

1가구 2주택 취득세율을 알려드리겠습니다. 1가구 1주택이라면 취득세율 기본세율이 적용이 되지만 1가구 2주택이라면 취득세율은 높아집니다. 

 

 

1가구 2주택 취득세율의 경우 주택 소재지등에 따라서 취득세율이 달라지기 때문에 주택을 취득할 계획이 있다면 1가구 2주택의 경우 취득세율은 어떻게 달라지는지 알고 계셔야 합니다. 1가구 2주택 취득세율 알아보겠습니다. 

 

✅  취득세율 및 취득세율표 👆 

 

 

목차

 

 

1가구 1주택 취득세율 

 

 

1가구 2주택 취득세율을 알아보기 전에 먼저 1가구 1주택 취득세율의 경우 어떻게 되는지 보겠습니다. 1주택의 취득세는 주택가격에 따라 1~3% 정도입니다. 농특세랑 교육세까지 합치면 1.1~3.5% 취득세율을 적용합니다. 

 

 

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✅  1가구 2주택 보유세 👆 

 

 

1가구 2주택 취득세율

1가구 2주택 취득세율의 경우 중과세율이 적용됩니다. 조정대상지역의 1가구 2주택 취득세율의 경우 8%, 비조정대상지역에서 1가구 2주택을 취득하는 경우에는 1~3%의 취득세율이 적용됩니다. 

 

✅ 2023년 취득세율 더보기 👆 

 

 

3주택부터는 조정대상지역 12% 취득세율, 비조정대상지역에서는 8%의 취득세율이 적용됩니다. 

 

 

 

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1가구 2주택 취득세율 계산하기 

 

 

1가구 2주택 취득세율을 알았다면, 실제로 내야 하는 취득세는 어떻게 계산할까요? 취득세는 주택의 시가표준액에 취득세율을 곱한 금액입니다. 

 

여기서 시가표준액이란 국세청에서 매년 공시하는 주택의 가격으로, 실제 거래가격보다 낮게 책정됩니다. 

 

 

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취득세 계산하는 게 복잡할 수 있기 때문에 위택스 홈페이지에서 제공하는 취득세 계산기를 이용해서 계산하는 것을 권해드립니다. 취득세 계산기를 이용하면 취득세율이 자동 적용되어 간단하게 계산할 수 있습니다. 

 

✅ 1가구 2주택 양도소득세 👆 

 

 

일시적 1가구 2주택 취득세

이사 등으로 일시적으로 1가구 2주택이 된 경우에는 일정 조건을 충족하게 되면 취득세 중과 되지 않습니다.

 

✅ 양도소득세 비과세요건 👆 

 

 

일시적으로 1가구 2주택이 된경우 취득세 감면 대상으로는 취득일로부터 1년 (종전주택이 조정대상지역일 경우) 또는 3년 (조정대상지역) 내에 기존 주택을 처분해야 합니다. 

 

 

 

올해 5월부터는 조정대상지역이라도 기존 주택 처분기한을 현행 1년에서 2년으로 완화했습니다. 참고하시기 바랍니다. 

 

취득세율 및 취득세율표

취득세율 및 취득세율표

 

1가구 2주택 양도소득세 (쉽게 정리)

1가구 2주택 양도소득세 (쉽게 정리)

1가구 2주택 보유세 총정리

 

취득세율 및 취득세율표