토지 양도세율 (양도세율표)

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일번지행복 2023. 8. 9. 18:35

토지 양도세율에 대하여 알려드리겠습니다. 많은 사람들이 농사나 전원생활 등 다양한 이유로 토지를 보유하고 있습니다. 토지를 양도할 경우 양도 차익에 대한 양도소득세가 부과됩니다.

토지를 양도할 계획이 있다면, 미리 토지 양도세율을 알아보고 양도소득세를 계산하여 예상 세금 부담을 미리 파악하고 대비하는 것이 중요합니다. 이번 시간에는 토지 양도세율을 알아보고 양도소득세를 쉽게 계산할 수 있는 방법까지 알아보겠습니다.

토지 양도소득세

토지의 경우 양도소득세가 높은 편에 속합니다. 주택의 경우 양도세 비과세 요건에 해당하면 비과세 되기도 하지만 토지의 경우 오랜 기간 보유했다고 하더라도 공제되는 부분이 많지 않습니다.

토지를 양도하려는 경우, 양도차익에 대한 양도세가 부과되는데요. 토지 양도세율은 토지를 보유한 기간과 사용 용도에 따라 다르게 적용됩니다.

비사업용 토지는 주택이 아닌 토지를 의미합니다. 비사업용 토지 양도세율은 기본세율에 10% 중과하여 부과됩니다.

사업용 토지 양도세율은 보유기간에 따라 달라집니다. 다음은 사업용 토지의 양도세율입니다.

토지 양도세 부담을 더욱 줄이기 위해 장기보유특별공제를 활용할 수 있습니다. 비사업용 토지의 경우, 소유 기간이 3년 이상인 경우 6%부터 시작하여 연차로 2% 씩 추가되어 15년 이상 보유 시 30% 까지 공제를 받을 수 있습니다.

토지 양도세 계산방법으로는 양도차익에서 장기보유특별공제와 기본공제를 뺀 금액이 과세표준이 됩니다. 과세표준에 세율을 곱하면 실제 내야 할 양도세가 계산됩니다.

토지 양도소득세 계산하는 방법이 간단하지 않기 때문에 국세청 홈택스에서 간단하게 토지 양도소득세 자동계산기를 이용해서 계산하는 게 정확하고 간단합니다.

토지 양도소득세 바로 계산을 하고 싶다면 양도소득세 미리 계산을 선택하고 감면농지 해당 여부 자가진단을 하고 싶다면 해당 메뉴를 선택합니다. 비사업용 토지 인지 잘 모르겠다면 비사업용 토지 해당 여부 자가진단을 해보시기 바랍니다.

농지로 사용하거나 퇴직 이후 전원생활등 여러 가지 이유로 토지를 보유합니다. 작무을 재배하거나 사업용으로 사용되지 않은 곳이라면 타인에게 양도할 경우 얻는 차익에 대해 양도소득세가

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