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오늘은 양도세 자동계산에 대해서 알려드리겠습니다. 양도세는 양도 시 소득이 발생하면 소득분에 대한 세금인 양도소득세를 줄여서 양도세라고 합니다.
부동산의 경우에는 규제지역 및 필요경비 등에 따라서 계산방법이 상당히 복잡한데 양도세 자동계산기를 이용하면 좀 더 쉽고 정확하게 계산해 볼 수 있습니다. 양도세 자동계산 이용방법을 알려드릴 테니 간편하게 양도세를 계산해 보시기 바랍니다.
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양도세 자동계산
부동산 거래 시 시세차익을 보고 되파는 경우가 많습니다. 시세차익이 있다면 고려해야 할 부분이 장기보유틀별공제와 보유기간에 따른 양도세 비과세 여주, 규제지역, 다주택자여부등 고려해야 할 부분이 많습니다.
부동산을 매도할 때 양도세가 얼마나 나올지 궁금하지만 세무사에 물어보기도 힘들고 직접 계산하기도 어렵습니다. 또한 양도세 관련 세법이 자꾸 바뀌어서 세율도 잘 모르겠다는 분들이 많은데 홈택스 양도세 자동계산을 이용하면 로그인을 하지 않아도 양도세 자동세액 계산이 됩니다.
양도세 자동계산 홈페이지
국세청 홈택스에 제공하고 있는 양도세 자동계산기를 이용하면 간편하게 양도세 계산을 할 수 있습니다. 장기보유특별공제 기본공제 등도 함께 자동으로 계산해서 납부해야 할 양도세를 간편하게 계산해 줍니다.
검색창에 홈택스를 검색하거나 위의 바로가기를 선택하면 홈택스 홈페이지로 이동합니다. 홈택스 메인화면에 양도소소득세 메뉴를 클릭합니다.
그러면 양도세 종합안내 페이지가 나옵니다. 그중에서 미리 계산해 보는 양도세를 클릭하고 모의계산기를 선택합니다. 부동산 1건 양도세 자동계산의 경우 로그인을 하지 않고 계산할 수 있습니다.
양도세 자동계산을 위해서 양도가액과 취득가액을 최대한 정확하게 입력하셔야 정확한 계산이 가능합니다. 양도가액은 판금액, 취득가액은 산 금액입니다.
취득가액 밑에 보면 부동산 매입가액, 취득세, 등록세, 법무사비용, 중개수수료 등 기타 필요경비가 있다면 해당 사항을 입력합니다.
기타 사항 입력은 해당 사항이 없다면 하단에 세액계산하기를 클릭하고 장기보유를 했다면 장기보유특별공제 계산기를 클릭하고 입력합니다. 이후 계산하기를 클릭하면 양도세 자동계산이 완료됩니다.
홈택스 양도세 자동계산은 최근의 정책까지 반영해 주기 때문에 누구나 쉽게 자동계산을 할 수 있습니다. 양도세 자동계산은 인터넷으로도 가능하지만 손택스앱을 통해서도 계산할 수 있습니다.
양도세 비과세 대상 자가진단
만약 양도세 비고세 대상인지 , 중과세 대상인지 모르겠다면 자기진단을 통해서 확인해 보시기 바랍니다.
양도세 신고납부
양도세는 부동산 양도 시 근 날이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내 주소지 관할 세무서에 예정신고 및 납부를 해야 합니다. 예정신고를 안 할 경우 납부할 세액의 20% 가산세와 납부지연 가산세가 부과됩니다.
납부할 세액이 2천만 원 이하면 1천만 원을 초과하는 금액은 분할 납부할 수 있습니다. 2천만 원을 초과하면 납부할 세액의 1/2 이하 금액을 분할 납부할 수 있습니다.