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오늘은 주택연금 가입조건에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 지난 1월 주택연금의 신규 가입자가 같은 달 기준 사상 최대치를 기록했다고 하는데요. 주택연금이 큰 관심을 끌면서 ' 나도 가입해 볼까?'라고 생각하는 분들도 계실 텐데요.
주택연금 가입조건은 집이 있다고 해서 누구나 다 가입할 수 있는 것은 아닙니다. 주택연금 가입조건을 모두 충족해야 하는데요. 이번 시간에는 주택연금 가입조건에 대하여 정리해 보도록 하겠습니다.
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주택연금 가입조건
집이 있다고 해서 무조건 주택연금에 가입할 수 있는 것은 아닌데요. 가입연령 연령, 주택가격, 보유 주택수, 가입주택, 거주여부 등의 가입조건을 충족해야 합니다.
우선 주택연금 가입조건 연령은 부부 중 1인이라도 55세 이상이면 가능합니다. 주택가격은 부부합산 기준 공시가격 등이 9억 원 이하여야 합니다. 공시지가 9억 원을 기준으로 하면 시가 13~14억 원대 주택을 보유한 경우도 주택연금 가입이 가능합니다.
아파트, 연립, 다가구, 단독 등 주택법상 주택을 비롯해 노인복지주택, 주거목적오피스텔인 경우만 가입 대상이 되며 실거주해야 합니다.
최근 정부에서 주택연금 가입조건 공시가격 기준을 기존 9억 원에서 12억 원으로 상향 조정하려고 하지만 아직까지는 9억 원이 가입조건입니다.
위에서 주택연금 가입조건에 해당이 된다면 내가 주택연금을 가입했을 때 받을 수 있는 예상 수령액이 궁금하실 것 같습니다. 주택연금 수령액은 수령방식 및 주택가격 등에 따라서 개인마다 차이가 있습니다.
그렇기 때문에 한국주택공사 홈페이지에서 제공하는 주택연금 수령액 모의계산을 이용해서 내가 받을 수 있는 주택연금 수령액을 계산해 보시기 바랍니다.
주택연금 수령액 계산 홈페이지
정확한 주택연금 수령액 계산을 위해서 한국주택금융공사 홈페이지에서 수령액 계산기를 이용하면 쉽게 계산해 볼 수 있습니다.
개인마다 나이와 주택 가격이 다르기 때문에 '예상연금 조회' 계산기를 통해서 계산하는 게 좋습니다.
한국주택금융공사 홈페이지 메인화면에 '예상연금조회;를 클릭하고 이후 화면에서 주택 소유자의 생년월일과 배우자의 생년월일, 주택 구분, 지급방식을 선택하면 주택연금 수령액 계산이 됩니다.
예를 들어 주택연금을 종신 방식으로 즉 월 수령액을 평생 받을 수 있는 방식을 선택하면 70세 기준, 3억 원 주택 기준으로 계산하면 주택연금 수령액은 92만 2천 원이 됩니다.
확정기간 방식으로 선택하는 경우 주택연금 수령액은 10년 확정기반 방식 매월 158만 2천 원을 수령하게 됩니다.
주택연금 단점 및 장점
주택연금의 장점은 연금을 받으면서 평생 해당 주택에서 거주할 수 있기 때문에 주거에 대한 걱정을 덜면서 연금을 받을 수 있는 장점이 있습니다.
또한 주택 소유자인 연금가입자가 사망하더라도 종료되지 않고 장점 중의 하나인 부부 중에 한 명이 사망하는 경우 배우자 모두에게 승계됩니다.
주택연금 단점으로는 집값 상승률이나 물가의 상승률은 반영되지 않습니다. 매년 물가는 상승하지만 주택연금 수령액은 동일하다는 단점도 있습니다.
주택연금 신청방법
주택연금 신청방법으로는 관할 소재지 한국주택금융공사 지사를 방문하거나 인터넷을 통하여 신청합니다. 신청 및 필요서류를 제출하고 가입자의 요건을 심사하고 현장방문 조사, 주택의 가격 평가 등을 거친 후 가입을 할 수 있습니다.